Räumlichkeiten für Profis

Im Limmattal an der Aspstrasse 8 in 8957 Spreitenbach entstehen sieben neue Gewerbehallen ab einer Mietfläche im Erdgeschoss von ca. 180 m2 bis 336 m2, welche auf einen sehr hohen Nutzwert ausgerichtet sind.

Eckdaten

Beschreibung


Ab 1. März 2021 vermieten wir im Industriegebiet Asp an der Aspstrasse 8 in 8957 Spreitenbach, sieben neue Gewerbehallen, welche auf einen sehr hohen Nutzwert ausgerichtet sind. Bei diesen Räumlichkeiten sind die Möglichkeiten für Forschung, Entwicklung, Produktion, Veredelung, Lagerung und Vertrieb gegeben.

Merkmale

Die hellen und arbeitsplatzfreundlichen Räumlichkeiten verfügen über LED-Leuchtkörper sowie Oblichter.

Die Galerien bieten ein Damen und ein Herren WC, eine vollwertige Teeküche sowie ein bis zwei Büroräumlichkeiten zwischen ca. 11 bis 22 m2.

Dadurch, dass jede der sieben Mieteinheiten einen eigenen Vorplatz besitzt, welcher als Parkfeld oder Umschlagplatz genutzt werden kann, hat jeder Mieter im Innen- sowie im Aussenraum eine ausserordentlich hohe Flexibilität.

Vermietungsdetails

  • Mietfläche im Erdgeschoss zwischen ca. 180 bis 336 m2
  • Ausgebaute Galerien mit einer Mietfläche von ca. 53 bis 84 m2
  • Vorplätze zwischen ca. 60 bis 106 m2
  • Bodennutzlast im Erdgeschoss 2500 kg/m2
  • Bodennutzlast im Galeriegeschoss 500 kg/m2
  • Raumhöhe im Erdgeschoss zwischen ca. 8.50 und 9.36 m
  • Sektionaltore mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 4.20 m, jede Gewerbehalle verfügt über ein Tor mit einer Breite von ca. 3.20 m (kleines Tor) und mindestens ein Tor mit einer Breite von ca. 5.00 m (grosses Tor)
  • 55 Tiefgaragenparkplätzen, grösstenteils extra lange und breite Parkplätze für Lieferwagen (Raumhöhe ca. 3.25 m)

Miete

  • ab CHF 4790.–

Lage


ZENTRALE LAGE ZWISCHEN ZÜRICH UND BADEN

Spreitenbach liegt im pulsierenden Limmattal zwischen Zürich und Baden. Mit mehr als 600 Betrieben und ca. 7’700 Arbeitsplätzen ist Spreitenbach ein aufstrebender Wirtschaftsstandort.

ERREICHBARKEIT

Der A1-Autobahn-Anschluss Dietikon/Spreitenbach ist in wenigen Minuten über die Hauptstrasse erreichbar und verbindet Zürich, Bern, Basel, Zug und St. Gallen.

Die Bushaltestelle der Linie 303 mit direkter Verbindung zu den Bahnhöfen Killwangen-Spreitenbach, Dietikon und Schlieren befindet sich in Gehdistanz.

Eckdaten


Nutzfläche im Erdgeschoss

bis 336 m2

Hallenhöhe

bis 9.36 m

Max. Bodenbelastung

2500 kg/m2

Baujahr

2020

Miete

ab CHF 4790.–

Tiefgaragenparkplätze

55

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Kontakt


Sind Sie an der Gewerbehalle Linear interessiert? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Für Fragen oder einen Termin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

WELTI AG
Flurstrasse 93
8047 Zürich